Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Ruat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 414 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ruat dans son marché local
Prix Rue de Ruat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ruat se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ruat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Ruat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ruat
Les ventes enregistrées Rue de Ruat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ruat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 154 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 339 mètres
- - Collège Cheverus à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 403 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 328 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ruat
Adresses Rue de Ruat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ruat, classées par tranches de numéros.
