38 Rue de Sauternes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Sauternes, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue de Sauternes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 226 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1201 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 219 mètres
Ventes au 38 Rue de Sauternes
Une vente a été recensée au 38 Rue de Sauternes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Sauternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Sauternes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Sauternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Sauternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Sauternes dans son marché local
Prix du 38 Rue de Sauternes par rapport à la voie
Sur Rue de Sauternes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 38 Rue de Sauternes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Sauternes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Sauternes se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 400 € au 38 Rue de Sauternes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 535 € en assurant vous-même les visites, ou 4 268 € si le professionnel les prend en charge.
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