1 Rue de Soissons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 4 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Soissons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1105 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 304 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 170 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Soissons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 1 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 1 Rue de Soissons se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Soissons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Soissons se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Soissons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Soissons est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
