26 Rue de Son Tay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Son Tay, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Son Tay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 286 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1067 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 806 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Son Tay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Son Tay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Son Tay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Son Tay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Son Tay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Son Tay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Son Tay dans son marché local
Prix du 26 Rue de Son Tay par rapport à la voie
Sur Rue de Son Tay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 26 Rue de Son Tay se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Son Tay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Son Tay se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Son Tay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Son Tay est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
