8 Rue de Toulouse Lautrec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Toulouse Lautrec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8.
5 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 392 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 303 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Toulouse Lautrec, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 8 Rue de Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 8 Rue de Toulouse Lautrec se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Toulouse Lautrec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Toulouse Lautrec se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 93.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Toulouse Lautrec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Toulouse Lautrec est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
