3 Rue de Tours, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tours, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tours, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tours dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 3 Rue de Tours se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tours par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tours se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tours à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tours est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 3 Rue de Tours à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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