109 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 734 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 763 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1070 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Delbos
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Delbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Delbos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 109 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 109 Rue Delbos se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Delbos se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Delbos est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
