115 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°109 et de n°102.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 712 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 736 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 762 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1067 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 385 mètres
Ventes au 115 Rue Delbos
Les 10 ventes au 115 Rue Delbos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Delbos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 115 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 115 Rue Delbos se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Delbos se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Delbos est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
