3 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 772 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 904 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1315 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 63 mètres
Ventes au 3 Rue Delbos
Une vente a été recensée au 3 Rue Delbos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delbos, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 3 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 3 Rue Delbos se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Delbos se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delbos est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
