42 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°48 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 739 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 816 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1201 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 103 mètres
Ventes au 42 Rue Delbos
Une vente a été recensée au 42 Rue Delbos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Delbos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 42 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 42 Rue Delbos se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Delbos se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Delbos est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
