36 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 745 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 830 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1221 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 69 mètres
Ventes au 36 Rue Delbos
Les 2 ventes au 36 Rue Delbos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Delbos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 36 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 36 Rue Delbos se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Delbos se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Delbos est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 650 € au 36 Rue Delbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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