20 Rue des Allamandiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Allamandiers, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Allamandiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 8 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 513 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 613 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 443 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 451 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 158 mètres
Ventes au 20 Rue des Allamandiers
Une vente a été recensée au 20 Rue des Allamandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Allamandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Allamandiers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Allamandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Allamandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Allamandiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Allamandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Allamandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 20 Rue des Allamandiers se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Allamandiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Allamandiers se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Allamandiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Allamandiers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
