32 Rue des Allamandiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Allamandiers, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Allamandiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 473 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 605 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 431 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 428 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 133 mètres
Ventes au 32 Rue des Allamandiers
Une vente a été recensée au 32 Rue des Allamandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Allamandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Allamandiers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Allamandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Allamandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Allamandiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Allamandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Allamandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 32 Rue des Allamandiers se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Allamandiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Allamandiers se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Allamandiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Allamandiers est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
