2 Rue des Aubarèdes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aubarèdes, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aubarèdes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 1098 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouthier à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 850 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 932 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 624 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 196 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 704 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aubarèdes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aubarèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aubarèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aubarèdes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aubarèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aubarèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aubarèdes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aubarèdes par rapport à la voie
Sur Rue des Aubarèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 Rue des Aubarèdes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aubarèdes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aubarèdes se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aubarèdes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aubarèdes est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
