2 Rue des Bateliers, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bateliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 4615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 749 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 272 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 509 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bateliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue des Bateliers se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bateliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bateliers se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bateliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bateliers est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 2 Rue des Bateliers à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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