8 Rue des Bateliers, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bateliers, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 723 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 469 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 256 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 480 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bateliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 8 Rue des Bateliers se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bateliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bateliers se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bateliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bateliers est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 350 € au 8 Rue des Bateliers à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 367 € si le professionnel les prend en charge.
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