63 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 141 mètres
Ventes au 63 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 63 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Carmes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Rue des Carmes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 63 Rue des Carmes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Carmes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Carmes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Carmes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Carmes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
