Rue des Carmes, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Carmes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 480 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue des Carmes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carmes dans son marché local
Prix Rue des Carmes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carmes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carmes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Carmes est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carmes
Les ventes enregistrées Rue des Carmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 268 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 334 mètres
- - Collège Emile Combes à 1376 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1075 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carmes
Adresses Rue des Carmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carmes, classées par tranches de numéros.
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