11 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°15 et du 9.2 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 11 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 223 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 472 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 219 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 270 mètres
Ventes au 11 Rue des Douves
Une vente a été recensée au 11 Rue des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Douves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 11 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 11 Rue des Douves se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Douves se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 102.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
