18 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 532 €

de 3 585 € à 5 564 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue des Douves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°16 et de 1.31 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 215 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 150 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 343 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 185 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 90 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 37 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 168 mètres

Ventes au 18 Rue des Douves

Une vente a été recensée au 18 Rue des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mars 2024

187 700 €(4 556 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.2 m²

18 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 18 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 18 Rue des Douves se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Douves se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mouton, 33800 Bordeaux(4,074 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux(4,334 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.