2 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 500 €

de 3 844 € à 6 126 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Douves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°4 et de 0.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 170 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 966 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 265 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 511 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 258 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 204 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 236 mètres

Ventes au 2 Rue des Douves

Les 0 ventes au 2 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 2 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Rue des Douves se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Douves se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux(4,334 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.