21 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 012 €

de 4 083 € à 6 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Douves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de 0.16 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 206 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 183 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 421 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 168 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 114 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 231 mètres

Ventes au 21 Rue des Douves

Les 0 ventes au 21 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 21 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 21 Rue des Douves se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Douves se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mouton, 33800 Bordeaux(4,938 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,755 €)

Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux(4,978 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(5,421 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800