35 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 151 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 215 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 141 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 354 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 200 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 102 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 49 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 187 mètres
Ventes au 35 Rue des Douves
Les 0 ventes au 35 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 35 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 35 Rue des Douves se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Douves se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue des Douves
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue des Douves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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