17 Rue des Esteys, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Esteys, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Esteys, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouthier à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 669 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 808 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 458 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 596 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Esteys
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Esteys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Esteys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Esteys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Esteys dans son marché local
Prix du 17 Rue des Esteys par rapport à la voie
Sur Rue des Esteys, le prix moyen des maisons s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 17 Rue des Esteys se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Esteys par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Esteys se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 106.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Esteys à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Esteys est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
