18 Rue des Esteys, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Esteys, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 et du 5.29 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Esteys, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouthier à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 662 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 794 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 454 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 315 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 598 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Esteys
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Esteys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Esteys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Esteys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Esteys dans son marché local
Prix du 18 Rue des Esteys par rapport à la voie
Sur Rue des Esteys, le prix moyen des maisons s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 18 Rue des Esteys se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Esteys par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Esteys se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 106.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Esteys à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Esteys est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
