13 Rue des Etables, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Etables, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Etables, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 218 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 295 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 84 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 104 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 200 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 253 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 205 mètres
Ventes au 13 Rue des Etables
Une vente a été recensée au 13 Rue des Etables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Etables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Etables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Etables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Etables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Etables dans son marché local
Prix du 13 Rue des Etables par rapport à la voie
Sur Rue des Etables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 13 Rue des Etables se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Etables par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Etables se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Etables à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Etables est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 13 Rue des Etables à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
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