30 Rue des Etuves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 mais supérieur de 11.64 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Etuves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 496 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 277 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Etuves, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 30 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 30 Rue des Etuves se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Etuves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Etuves se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Etuves à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Etuves est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
