7 Rue des Faussets, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Faussets, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Faussets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 905 mètres
- - Collège Cheverus à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 719 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 794 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 275 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 143 mètres
Ventes au 7 Rue des Faussets
Les 7 ventes au 7 Rue des Faussets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Faussets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Faussets, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faussets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faussets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Faussets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Faussets par rapport à la voie
Sur Rue des Faussets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 7 Rue des Faussets se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Faussets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Faussets se situe 44.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Faussets à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Faussets est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 050 € au 7 Rue des Faussets à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 926 € en assurant vous-même les visites, ou 3 963 € si le professionnel les prend en charge.
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