18 Rue des Herbes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 759 €

de 4 116 € à 5 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Herbes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.

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À propos du 18 Rue des Herbes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 16 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul-Saint-François-Xavier à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 567 mètres
- Collège Cheverus à 328 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 442 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 440 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 113 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 222 mètres

Ventes au 18 Rue des Herbes

Les 0 ventes au 18 Rue des Herbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Herbes dans son marché local

Prix du 18 Rue des Herbes par rapport à la voie

Sur Rue des Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 18 Rue des Herbes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Herbes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Herbes se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux(5,071 €)

Rue du Vieux Marche, 33800 Bordeaux(4,665 €)

Rue Ravez, 33800 Bordeaux(5,148 €)

Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux(5,298 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Herbes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Herbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.