Rue des Marécages, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marécages, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 036 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marécages dans son marché local
Prix Rue des Marécages par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marécages se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marécages à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Marécages est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Marécages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 155 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 832 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 584 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 603 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marécages
Adresses Rue des Marécages
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marécages, classées par tranches de numéros.
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