27 bis Rue des Marronniers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 728 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue des Marronniers, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 801 mètres
- - Collège Emile Combes à 563 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 344 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue des Marronniers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 27 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 27 bis Rue des Marronniers se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue des Marronniers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue des Marronniers se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue des Marronniers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue des Marronniers est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
