86 Rue des Queyries, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Queyries, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Queyries, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 106 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 382 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1179 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 302 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Queyries
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Queyries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Queyries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Queyries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Queyries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Queyries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Queyries dans son marché local
Prix du 86 Rue des Queyries par rapport à la voie
Sur Rue des Queyries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 86 Rue des Queyries se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Queyries par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Queyries se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Queyries à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Queyries est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
