10 Rue des Tonneliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Tonneliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouthier à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 583 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 369 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 539 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 602 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 10 Rue des Tonneliers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Tonneliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Tonneliers se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Tonneliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Tonneliers est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
