Rue Maréchal Niel, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maréchal Niel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 428 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maréchal Niel dans son marché local
Prix Rue Maréchal Niel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maréchal Niel se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maréchal Niel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Maréchal Niel est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Maréchal Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 218 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 809 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 955 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 579 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 151 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 648 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maréchal Niel
Adresses Rue Maréchal Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maréchal Niel, classées par tranches de numéros.
