40 Rue des Vignes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 491 €

de 2 785 € à 5 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Vignes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°42 et de 3.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 40 Rue des Vignes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 333 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 356 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 494 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 270 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 205 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 163 mètres

Ventes au 40 Rue des Vignes

Les 0 ventes au 40 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 40 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 40 Rue des Vignes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Vignes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Vignes se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marbotin, 33800 Bordeaux(4,357 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux(4,574 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.