16 Rue Desbiey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Desbiey, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Desbiey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1056 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 111 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 112 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 113 mètres
Ventes au 16 Rue Desbiey
Les 6 ventes au 16 Rue Desbiey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Desbiey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Desbiey dans son marché local
Prix du 16 Rue Desbiey par rapport à la voie
Sur Rue Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 16 Rue Desbiey se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Desbiey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Desbiey se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Desbiey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Desbiey est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
