47 Rue Desbiey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Desbiey, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Desbiey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1070 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 146 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 146 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Desbiey
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Desbiey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Desbiey, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Desbiey dans son marché local
Prix du 47 Rue Desbiey par rapport à la voie
Sur Rue Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 47 Rue Desbiey se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Desbiey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Desbiey se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Desbiey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Desbiey est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
