35 Rue Descartes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 698 € à 5 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Descartes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°33 et de 2.62 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 35 Rue Descartes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000HU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Pellegrin à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 426 mètres
- Collège Emile Combes à 879 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 434 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 690 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 323 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 328 mètres

Ventes au 35 Rue Descartes

Les 0 ventes au 35 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 35 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 35 Rue Descartes se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Descartes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Descartes se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marceau, 33800 Bordeaux(5,369 €)

Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux(5,264 €)

Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux(4,725 €)

Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux(5,415 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.