Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vercingetorix dans son marché local
Prix Avenue Vercingetorix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vercingetorix se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vercingetorix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Avenue Vercingetorix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vercingetorix
Les ventes enregistrées Avenue Vercingetorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vercingetorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 146 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 363 mètres
- - Collège Emile Combes à 878 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 702 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vercingetorix
Adresses Avenue Vercingetorix
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vercingetorix, classées par tranches de numéros.
