13 Rue Desfourniel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desfourniel, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Desfourniel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 552 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 595 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Desfourniel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Desfourniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desfourniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desfourniel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desfourniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desfourniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desfourniel dans son marché local
Prix du 13 Rue Desfourniel par rapport à la voie
Sur Rue Desfourniel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 13 Rue Desfourniel se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desfourniel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Desfourniel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Desfourniel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Desfourniel est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
