26 Rue Deyries, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Deyries, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Deyries, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 764 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 272 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 297 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 108 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 18 mètres
Ventes au 26 Rue Deyries
Une vente a été recensée au 26 Rue Deyries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Deyries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Deyries, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deyries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deyries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Deyries dans son marché local
Prix du 26 Rue Deyries par rapport à la voie
Sur Rue Deyries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 26 Rue Deyries se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Deyries par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Deyries se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Deyries à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Deyries est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 550 € au 26 Rue Deyries à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 039 € en assurant vous-même les visites, ou 3 019 € si le professionnel les prend en charge.
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