2 Rue Docteur Yersin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Yersin, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Yersin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Galin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 563 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 866 mètres
- - BENAUGE à 161 mètres
- - BENAUGE à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Yersin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Yersin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Yersin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Yersin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Yersin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Yersin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Yersin dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Yersin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Yersin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue Docteur Yersin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Yersin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Yersin se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Yersin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Yersin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
