Rue Professeur Vincent, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Professeur Vincent, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Professeur Vincent dans son marché local
Prix Rue Professeur Vincent par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Professeur Vincent se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Professeur Vincent à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Professeur Vincent est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Professeur Vincent
Les ventes enregistrées Rue Professeur Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Professeur Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 40 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 512 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 512 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 723 mètres
- - BENAUGE à 54 mètres
- - BENAUGE à 54 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Professeur Vincent
Adresses Rue Professeur Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Professeur Vincent, classées par tranches de numéros.
