4 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cancera, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 777 mètres
- - Collège Cheverus à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 630 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 149 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 258 mètres
Ventes au 4 Rue du Cancera
Les 11 ventes au 4 Rue du Cancera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cancera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cancera, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cancera dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cancera par rapport à la voie
Sur Rue du Cancera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 4 Rue du Cancera se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cancera par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cancera se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cancera à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cancera est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
