12 Rue du Commerce, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 967 € à 4 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 591 €

de 3 412 € à 6 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Commerce, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°10 et de 0.64 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue du Commerce, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1517 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca à 153 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1006 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 715 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 883 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 968 mètres
- Ecole maternelle Beck à 404 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 404 mètres

Ventes au 12 Rue du Commerce

Les 0 ventes au 12 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Commerce dans son marché local

Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à la voie

Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 12 Rue du Commerce se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commerce se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.13 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Paludate, 33800 Bordeaux(3,624 €)

Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux(3,440 €)

Rue Cambon, 33800 Bordeaux(4,043 €)

Rue de Son Tay, 33800 Bordeaux(3,956 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Commerce

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.