28 Rue du Commerce, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Commerce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 343 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 204 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 981 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 703 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 877 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 955 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 345 mètres
Ventes au 28 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 28 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Commerce, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 28 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 28 Rue du Commerce se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Commerce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Commerce se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Commerce à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Commerce est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 28 Rue du Commerce à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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