2 Rue du Fort Louis, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 616 €

de 3 807 € à 5 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 907 €

de 3 865 € à 5 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Fort Louis, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°4 et de 7.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Fort Louis, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 424 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Croix à 226 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 297 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 162 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 58 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 173 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 219 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 133 mètres

Ventes au 2 Rue du Fort Louis

Les 0 ventes au 2 Rue du Fort Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Fort Louis dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fort Louis par rapport à la voie

Sur Rue du Fort Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Rue du Fort Louis se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fort Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort Louis se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux(4,539 €)

Rue Jacques Ellul, 33800 Bordeaux(4,872 €)

Rue des Etables, 33800 Bordeaux(3,851 €)

Rue du Portail, 33800 Bordeaux(4,647 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fort Louis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fort Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.