26 Rue du Ha, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Ha, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Ha, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 503 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 148 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 92 mètres
Ventes au 26 Rue du Ha
Les 5 ventes au 26 Rue du Ha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Ha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Ha, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Ha dans son marché local
Prix du 26 Rue du Ha par rapport à la voie
Sur Rue du Ha, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 26 Rue du Ha se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Ha par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Ha se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Ha à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Ha est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
