41 Rue du Ha, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Ha, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Ha, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 444 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 112 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 469 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Ha
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Ha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Ha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Ha, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Ha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Ha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Ha dans son marché local
Prix du 41 Rue du Ha par rapport à la voie
Sur Rue du Ha, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 41 Rue du Ha se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Ha par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Ha se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Ha à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Ha est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
