44 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 873 €

de 3 846 € à 6 129 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°42 et de 2.68 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 44 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 249 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 309 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 510 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 335 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 263 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 214 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 174 mètres

Ventes au 44 Rue du Hamel

Les 3 ventes au 44 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2022

156 000 €(6 800 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.94 m²

44 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

1 mars 2022

134 000 €(4 880 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.46 m²

44 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

8 septembre 2020

120 000 €(2 954 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.62 m²

44 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 44 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 44 Rue du Hamel se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Hamel se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.